На прошлой неделе стало известно, что компания российского миллиардера Аркадия Ротенберга займется строительством яхтенной марины в Севастополе, а основатель телеканала «Царьград» Константин Малофеев купил здания дворцового комплекса «Ливадии». После введения санкций в отношении целого ряда российских политиков и бизнесменов, Крым стал для состоятельных людей привлекательным регионом для приобретения активов и ведения бизнеса.
Российский «православный миллиардер» из санкционного списка, симпатизирующий Наталье Полонской, и основатель телеканала «Царьград» Константин Малофеев купил у государства на открытом аукционе санаторий «Ливадия». За три исторических строения, входящих в дворцовый комплекс императора Николая II, он заплатил 509,6 млн руб. Это почти на 100 миллионов больше, чем предложил его соперник по торгам – бизнесмен Александр Быченко. Начальная стоимость лота составляла 396,59 млн.
За полмиллиарда Малофеев стал владельцем объектов культурного наследия регионального значения: это «Прачечная с комнатой для утюга, начало ХХ века», «Малый служебный дом, начало ХХ века» и «Дом свитский, ХIХ век», окруженные парком на 40 га с беседками и фонтанами позапрошлого века. Кроме самих зданий, в стоимость были включены мебель, оборудование, автостоянка, теннисная площадка, оранжерея, гараж, клуб-столовая, склад-кафе, водолечебница и еще ряд нежилых строений. Общая площадь приобретенной территории составила почти 26 тыс. кв.м.
В исторических зданиях последние несколько десятилетий размещались корпуса известного санатория, специализирующегося на кардиологии и послеоперационной реабилитации больных с инфарктами и инсультами. Как рассказал ялтинский правозащитник и журналист Сергей Сардыко, за полтора года до торгов весь коллектив распустили, а директора уволили.
44-летний Константин Малофеев известен своими правыми взглядами. Он основал общество развития русского исторического просвещения «Двуглавый Орел» и учредил Фонд святителя Василия Великого. На его канале выступала в свое время с резонансными заявлениями депутат Наталья Поклонская, рассказывающая при мироточащий бюст Николая II. Малофеев также поддержал кампанию, направленную против фильма «Матильда». Бизнесмен, как активный сторонник цензуры в интернете, инициировал создание «черных списков» сайтов.
В СМИ имя Малофеева фигурировала также в ряде скандалов. Так, основатель «ВКонтакте» Павел Дуров заявлял, что Малофеев организовал на него в 2012 году информационную атаку, чтобы принудить продать свои доли в компании. В 2012 году его подозревали в подкупе избирателей во время участия в выборах Совета депутатов в Смоленской области, но позднее все обвинения сняли. Это случилось одновременно с обысками сотрудниками МВД по месту жительства Малофеева, связанными с делом в отношении компании MarCap (Marshall Capital). Малофеева, который являлся управляющим партнером и основателем группы компаний Marshall Capital Partners, подозревали в мошенничестве с кредитом.
Не все миллиардеры скупают в Крыму дворцы и санатории. Некоторые предпочитают вести здесь бизнес. Так, компания ООО «Стройгазмонтаж» российского миллиардера Аркадия Ротенберга в конце ноября выиграла тендер на проведение проектно-изыскательских работ по объекту «Создание яхтенной марины, г. Севастополь». Стоимость проекта, которую запросила компания, составляет 339,3 млн руб. и соответствует максимальной цене контракта. Остальные четыре участника торгов запросили меньше, например, АО «Казанский гипронииавиапром» оценил свою работу в 254,5 млн.
Построить яхтенную марину в Балаклаве местным властям поручил президент Владимир Путин, являющийся другом детства Аркадия Ротенберга. В проект планируют вложить около 20 млрд руб., из которых 6,9 млрд – бюджетные. Балаклава должна стать одним из мировых центров яхтенного туризма и составить конкуренцию Греции и Франции. Помимо марины на 650 яхт здесь также построят уникальный для Крыма судоремонтный комплекс.
Наибольшую известность в Крыму имя Ротенберга приобрело в связи со строительством моста через Керченский пролив – именно ООО «Стройгазмонтаж» (СГМ) в 2015 году правительство определило генеральным подрядчиком. СГМ будет строить и железнодорожные подходы к мосту в Крым со стороны полуострова. Сумма контракта составляет 16,95 млрд.
СГМ также выполнила ряд работ по капитальному ремонту и проектированию объектов в международном детском центре «Артек». Компания закупала для «Артека» мебель, оборудование, инвентарь и готовила проект планировки территории. Стоимость всех работ составила около миллиарда рублей.
По данным некоторых СМИ, Ротенберг также может являться владельцем земли и недвижимости в Ласпи, которые приобрел через аффилированные структуры. Однако данных, подтверждающих этот факт, в открытом доступе не найдено. Сам Ротенберг слухи о недвижимости в Крыму никак не комментировал.
Экс-начальник Ракетных войск и артиллерии Вооруженных сил России, генерал-полковник Владимир Зарицкий приобрел через принадлежащее ему ООО «Управляющая компания инфраструктурных проектов» (УКИП) сразу три ведущих санатория региона, расположенных в исторических зданиях. Ранее они были национализированы крымскими властями у Украины.
Летом 2018 года Зарицкий купил на открытом аукционе санатории «Мисхор» и «Ай-Петри» за 380 млн и 416,4 млн рублей соответственно. Самым дорогим приобретением стал дворцово-парковый ансамбль в Кореизе, построенный в конце XIX века для великого князя Петра Николаевича Романова и федеральный объект культурного наследия «Дюльбер», общей площадью почти 52 тыс. кв. м, расположенный на восьми земельных участках площадью 201,75 тыс. кв. м., обошелся генералу в 702,7 млн рублей.
Зарицкий с 2001 по 2008 являлся начальником Ракетных войск и артиллерии ВС РФ. Затем руководил научно-техническим советом ЗАО «Центр инфраструктурных проектов». С 2010 года является заместителем генерального директора ОАО «Инновационная корпорация Технопром». Зарицкий также является учредителем семи компаний, включая УКИП, АИП и ликвидированный Фонд поддержки ракетных войск и артиллерии.
В начале 2018 года Зарицкий через УКИП купил на торгах у государства и санаторий «Жемчужина» в Гаспре недалеко от Ласточкиного гнезда, на месте которого он планирует построить 5-звездочный гостиничный комплекс со спа-центром.
Имя отставного генерала связано и со строительством яхтенной марины в Балаклаве, которую будет строить компания Ротенберга. Принадлежащее Зарицкому ООО «Агентство инфраструктурных проектов» (АИП) должно привлечь для реализации около 13 миллиардов частных инвестиций. Самого Владимира Зарицкого неоднократно связывали с семьей Ротенбергов.
В 2016 году 46-летний московский бизнесмен Артем Зуев, прозванный в СМИ «королем подшипников», получил контроль над заводом шампанских вин и виноградниками ООО «Агрофирма «Золотая балка». По словам главы севастопольского отделения Союза виноградарей и виноделов России Павла Швеца, бизнесмен приобрел права долгосрочной аренды. Зуев женат на уроженке Киева «светской львице» Снежане Георгиевой, для которой бизнесмен и купил «Золотую балку». Сумма сделки нигде не оглашалась.
ООО «Агрофирма «Золотая балка», созданная в 1921 году как совхоз, сегодня владеет виноградниками площадью 1400 гектаров в одном из лучших терруаров Крыма. Завод шампанских вин был открыт в 1968 году. В 2017 году стоимость ее активов оценивалась в 810 млн рублей. Помимо марки «Золотвя балка», Георгиева также является совладелицей ночных клубов в Москве «Белка» и Chateau de Fantomas.
Зуев является бывшим совладельцем крупнейшего российского производителя подшипников «Европейской подшипниковой корпорации» (ЕПК). Зуев ранее возглавил ЗАО «Дальневосточная инвестиционная компания». В 1999 году приобрел долю в «ЕПК», которую продал в 2006 году.
По данным СПАРК, Зуев владеет 100 % активов московской инвестиционной компании «Си Пи Эссетс Менеджмент». Он также является учредителем еще трех компаний ООО «Тесида капитал» (владелец), ООО «Вортекс» (совладелец, 50 %) и ООО «Регион Люберцы» (совладелец, 70 %).
Крупнейшая торговая розничная сеть Крыму «ПУД» («Продукты у дома»), стоимость которой оценивается в 1,5 млрд рублей, ранее называлась «АТБ» и принадлежала днепропетровскому олигарху Геннадию Буткевичу. Бизнесмен, близкий ранее к Виктору Януковичу, неоднократно заявлял о продаже активов компании, однако украинские власти ему не верят: в феврале этого года прокуратура даже открыла уголовное дело против Буткевича за «торговлю на оккупированной территории».
ООО «ПУД» как было основано в Симферополе летом 2015 года. Учредителем является некая компания «Астрид Файненс инк.» (ASTRID FINANCE INC.), зарегистрированная на Маршалловых островах. Осенью прошлого года в издании «Коммерсантъ» появилась информация о продаже активов компании краснодарскому АО «Фирма «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева». Была озвучена даже сумма сделки – 500 млн рублей. Компанией, напомним, владеет семья экс-министра сельского хозяйства РФ Александра Ткачева.
Косвенно связь «ПУДа» с «Агрокомплексом» можно отследить по данным ЕГРЮЛ, находящимся в открытых источниках. У «ПУДа» две дочерние крымские компании ООО «Реверс» и ООО «В-Траст». Также менее 1 % у «ПУДа» в активах краснодарского ООО «Берковец», которым владеет все тот же «Астрид Файненс инк.». Всеми тремя компаниями в качестве гендиректора руководит некто Лисицина Мария Александровна. Она же является директором и учредителем ООО «Агроактив», учредителем которого также является ООО «РСХБ-Финанс», в состав наблюдательного совета которого до 2017 года входил Александр Ткачев. Лисицина работала на различных должностях в администрации Краснодарского края региона, когда Ткачев был губернатором региона. Кстати, тогда же, в 2014 году, против него ЕС ввел санкции. Также ранее вместе с зятем Ткачева Романом Баталовым она входила в совет директоров АО «Сочи-парк». Лисицина опровергает свою связь с Ткачевым и «Агрокомплексом».
Фото: Википедия. На снимке: дворец Дюльбер.
© Проект НАСП версия для печати